El certificado energético es tan sólo una parte de un gran esfuerzo social que se está realizando en la Unión Europea desde hace ya varios años para lograr una relación más armónica entre la sociedad y la naturaleza.
Desde el punto de vista del propietario del inmueble, el certificado energético le informará de lo eficiente que es un edificio (o parte de éste) aportando una variable más a tener en cuenta en toda operación de compraventa del edificio o parte de éste. Además, el certificado le aportará una ventaja o desventaja comparativa respecto al resto de sus competidores.
Por otro lado, el certificado energético favorece la promoción de edificios de alta eficiencia energética inversiones en ahorro de energía que acaban repercutiendo en tu salud dado que se emiten menos cantidades de CO2 al exterior en condiciones normales de funcionamiento de cualquier inmueble.
La importancia del certificado energético en la relación sociedad-naturaleza en la Unión Europea
Como decíamos, el certificado energético es una herramienta para promover la eficiencia y la salud y actualmente es una parte fundamental de los esfuerzos que se están llevando a cabo en la Unión Europea para establecer una relación más armónica entre la sociedad y la naturaleza.
Desde hace varios años, se han impulsado una serie de medidas y marcos reguladores destinados a fomentar la eficiencia energética y reducir el impacto ambiental de los edificios.
Lo que se pretende con este certificado es proporcionar información objetiva y transparente sobre la eficiencia energética de los edificios, lo que permite a los propietarios, compradores y arrendatarios tomar decisiones informadas y responsables en cuanto al consumo de energía.
¿Por qué es importante para el propietario de un inmueble tener certificado energético?
El certificado energético cada vez es más importante para los propietarios de inmuebles por varias razones:
- Información sobre la eficiencia energética:
El certificado energético proporciona al propietario información objetiva y detallada sobre la eficiencia energética de su inmueble. Esto incluye datos sobre el consumo de energía, emisiones de CO2 y recomendaciones para mejorar la eficiencia. Esta información es valiosa para comprender el desempeño energético del inmueble y tomar decisiones informadas relacionadas con la gestión energética.
- Ventaja competitiva en el mercado:
Como hemos comentado en el primer apartado, cada vez son más los marcos reguladores en los que el certificado energético es obligatorio al momento de vender o alquilar un inmueble.
Al tener un certificado energético con una calificación alta, es decir, que indica una alta eficiencia energética, el propietario puede obtener una ventaja competitiva en el mercado. Los compradores o arrendatarios suelen valorar positivamente los inmuebles eficientes energéticamente, ya que esto implica menores costos de energía a largo plazo.
- Valor de la propiedad:
Un inmueble con una buena calificación energética tiende a tener un mayor valor en el mercado. Los compradores están dispuestos a pagar más por propiedades que les brinden beneficios a largo plazo, como facturas de energía más bajas y menor impacto ambiental.
Además, una propiedad eficiente energéticamente puede ser más atractiva y deseable para los compradores, lo que puede facilitar su venta en un mercado competitivo.
- Ahorro a largo plazo:
Al conocer la eficiencia energética del inmueble a través del certificado, el propietario puede identificar oportunidades para reducir el consumo de energía y, por lo tanto, los costes asociados.
El certificado energético también proporciona recomendaciones para mejorar la eficiencia energética, lo que permite al propietario implementar medidas que generen ahorros significativos en las facturas de energía a lo largo del tiempo.
- Responsabilidad ambiental:
La eficiencia energética de los edificios tiene un impacto directo en el medio ambiente, especialmente en términos de emisiones de gases de efecto invernadero. Al tener un certificado energético, el propietario puede conocer y comunicar de manera transparente el impacto ambiental de su inmueble. Esto contribuye a una mayor conciencia y responsabilidad ambiental en la sociedad en general.
¿Cuál es la escala de eficiencia del certificado energético?
La eficiencia energética de los edificios es un aspecto clave para lograr una relación más sostenible con el medio ambiente.
Como sabes, los edificios consumen una gran cantidad de energía, ya sea en forma de electricidad o combustibles para la calefacción, refrigeración y suministro de agua caliente. La ineficiencia en el uso de la energía no solo tiene un impacto negativo en el medio ambiente, sino que también supone un derroche económico para los propietarios y usuarios de los inmuebles. Por eso es fundamental conocer su escala y cómo mejorarla.
El certificado energético se basa en una escala de eficiencia que va desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente). Mediante la evaluación de diferentes aspectos del edificio, como el aislamiento, la orientación, los sistemas de climatización y la iluminación, se determina su eficiencia energética y se le asigna una calificación correspondiente. Este certificado también proporciona recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio, lo que puede resultar útil tanto para el propietario actual como para los futuros compradores o inquilinos.
Al promover la construcción y rehabilitación de edificios energéticamente eficientes, se fomenta la reducción de la demanda de energía y se contribuye a la disminución de las emisiones de gases de efecto invernadero. Además, un edificio eficiente energéticamente puede generar ahorros significativos en las facturas de energía, lo que beneficia tanto a los propietarios como a los usuarios finales.
En resumen, el certificado energético desempeña un papel crucial en el impulso de la eficiencia energética y la promoción de edificios sostenibles en España y en la Unión Europea. Y su implementación cada vez será más beneficiosa para todos.